В 2007 году ИП из Нововятска заключил с кирово-чепецкой строительной организацией договор о долевом участии в строительстве многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями. Предприниматель собирался разместить в новых домах свои магазины. Однако в установленные сроки строительство не было завершено. Поскольку предприниматель не нарушил порядок финансирования строительства, предусмотренного договором, при нарушении обязательств со стороны застройщика он решил искать правду в суде, заявив исковые требования о сумме неустойке за нарушение сроков сдачи объектов в эксплуатацию.
Несмотря на то, что представители «КЧУС плюс К» ссылались в судебном заседании на объективные причины и на то, что организация предпринимала все усилия для соблюдения сроков сдачи объектов, суд счел финансовые требования предпринимателя обоснованными и постановил взыскать неустойку в солидном размере.
Нынешним летом прокуратурой Ленинского района города Кирова совместно с администрацией города Кирова проведена проверка соблюдения ОАО «КЧУС плюс К» требований действующего градостроительного законодательства. Выяснилось, что при осуществлении строительства многоквартирных домов № 184/5 и 188/5 по улице Ленина в областном центре разрешения на строительство этих домов не выдавались.
По результатам проверки было вынесено постановление о возбуждении в отношении ОАО «КЧУС плюс К» производства по делу об административном правонарушении, которым действия общества по строительству объектов капитального строительства без оформления в установленном порядке разрешения на строительство квалифицированы по части 1 статьи 9.5 КоАП РФ. Прокурор обратился в Арбитражный суд с заявлением о привлечении общества к административной ответственности.
Согласно частям 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Таким образом, обязанность по получению разрешения возложена на лицо, осуществляющее строительство. Состав вменяемого обществу административного правонарушения носит характер длящегося, поскольку заключается в длительном осуществлении строительства объектов капитального строительства без разрешений на их строительство.
Однако срок давности привлечения общества к ответственности, установленный статьей 4.5 КоАП РФ, истек до рассмотрения дела в судебном заседании. Потому в удовлетворении требования прокурора Ленинского района города Кирова о привлечении его к административной ответственности было отказано.
Комментариев нет:
Отправить комментарий