Какие же все-таки у нас умные управляющие компании! Такие слова знают, что в жизни не слышал. Да слова-то еще хитрые – их смысл известен лишь жэкам, а никак не собственникам жилья. Мы, собственники, — полный туман! И нас – как младенцев!
Напомню, в конце 2011 года в договорах на управление многоквартирными домами появилось никому до того неведомое слово «акцепт». Я, человек с образованием, и то сразу не понял, что оно означает. А уж как могла его уразуметь семидесятилетняя бабулечка из соседнего подъезда?! Пришлось порыться в словарях. И что же я узнал в итоге? Акцепт – это согласие заключить договор на предложенных управляющей компанией условиях. То есть хочешь не хочешь, а подписывай документ с драконовскими тарифами – недраконовских тарифов, увы, в ЖКХ не бывает.
Другой словарь трактовал, что акцепт – это не что иное, как обязательство собственников жилья. То есть смысл прежний: хочешь не хочешь…
Третий словарь гласил: акцепт – это согласие на оплату. То есть вновь: хочешь не хочешь…
Вот и ныне этот акцепт снова вылез наружу: мне в руки попалось предлагаемое собственникам жилья, проживающим в доме №6-б по ул.Первомайской, соглашение о внесении изменений и дополнений в договор на управление домом. И в нем черным по белому начертано: «Утверждение собственником помещений соглашения к договору управления многоквартирным домом является его акцептом». Чувствуете: хочешь не хочешь…
Но, как сами понимаете, наши управляющие компании хитры на выдумки и дальше. И в нынешних документах, предлагаемых для подписи собственникам жилья, помимо акцепта, появилось еще одно новое, заумное, словосочетание: конклюдентные действия. Как говорится, чтобы понять эти действия, без ста граммов не обойдешься (а ведь только что завязал!). В том же соглашении для дома №6-б по ул.Первомайской написано: «…Дополнительные услуги и непредвиденные работы и услуги, носящие срочный характер, в том числе аварийный, оказываются за отдельную плату по дополнительному соглашению сторон, которое заключается либо путем подписания одного документа (дополнительного соглашения к договору на управление многоквартирным домом), либо путем конклюдентных действий: со стороны управляющей компании – включение в платежный документ на оплату стоимости услуг и работ, со стороны собственников и нанимателей помещений – оплата по платежному документу». То есть опять: хочешь не хочешь…
И снова пришлось воспользоваться грамотными книгами, в которых пишется:
- вступившее в силу постановление правительства РФ №354, оговаривающее новые правила предоставления коммунальных услуг гражданам РФ, предусматривает заключение конклюдентных договоров в сфере ЖКХ – впервые в истории отрасли;
– однако данное новшество не может быть навязано жильцам как «обязаловка»;
– если собственников не устраивает предложенный документ, они могут направить акт разногласий;
– вместе с тем основные объемы многоквартирных домов пребывают в управлении управляющих компаний, с которыми в принципе не предусмотрено заключение данных документов;
– конклюдентный договор в ЖКХ, по сути, означает отсутствие договора между собственником и ЖКХ и наличие сделки по умолчанию.
Так что, уважаемые, приехали снова: хочешь не хочешь…
Тут как-то глава Счетной палаты РФ господин Степашин грозился организовать в 2013 году серьезную проверку в сфере ЖКХ – решил встать на защиту простых граждан, которые задыхаются от цепей и наручников коммунальщиков. Скорее бы!
Ян ГУСАРСКИЙ. «Кировец»
Комментариев нет:
Отправить комментарий