Что входит в общее имущество?

В соответствии с пп. 11, 14, 17, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества, в зависимости от конструктивных особенностей и технического состояния многоквартирного дома, включает в себя:

– осмотр общего имущества (осуществляют собственники помещений или ответственные лица: управляющие организации, ТСЖ, жилищно-эксплуатационные организации);

– обеспечение готовности внутридомовых инженерных сетей элект-

роснабжения и электрического

оборудования, входящего в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

– подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благо-

устройства и иных объектов, предназначенных для эксплуатации дома, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

– поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем температуру и влажность в таких помещениях в соответствии с требованиями законодательства;

– уборку и санитарно-гигие-ническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

– сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций, пользующихся нежилыми (встроенно-пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

– организацию мест для сбора и накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации;

– меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;

– содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными объектами, расположенными на земельном участке и предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благо-

устройства дома;

– проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению;

– обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техобслуживание, поверка и т.п.);

– текущий ремонт общего имущества;

– капитальный ремонт общего имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их выполнения, а также размер финансирования.

Перечень работ по текущему ремонту определяется на основании акта осмотра общего имущества.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах услуг и работ должны учитывать конструктивные особенности, техническое состояние общего имущества многоквартирного дома.

Здесь можно оставить свои комментарии